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上海賣房經驗之後續--人幣換成美金匯出合法管道

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發表於 2012-11-8 14:51 | 顯示全部樓層 |閱\讀模式
很久前有上來貼上海賣房的經驗談,當初對於後續如何把賣房所得換成美金及是否有其他所得稅問題?一直無法得到肯定的答案. 最近我已完成所有程序,特地上來發帖,供咱同鄉參考!
賣房所得換美金程序
一.申請「服務貿易收益經常轉移和部分資本項目對外支付稅務證明」
二.申請「境外個人售房購匯匯出」
三.持審批核准文件向銀行換美金及匯出

===以下申請應備文件=====
一.申請「服務貿易收益經常轉移和部分資本項目對外支付稅務證明」應備文件
1、舊房產買入合同影本
2、買入時相關稅單影本
3、賣出房產合同正、影本
4、賣出房產相關稅單正、影本
5、賣出房產發票正、影本
6、身分證明(如台胞證)

上述文件向賣房房產交易中心”非貿涉稅”窗口辦理,辦理時間約七天。
(要填寫要購匯的銀行帳號及國外接匯的銀行帳號)

---------------------------------------------------------------------------------------------------
二.申請「境外個人售房購匯匯出」申請應備文件
一、申請書請包含以下內容(手寫、打印均可)
1、原購買房屋的時間、當初購房人的國籍、證件號碼。
2、持有房屋時間、現出售房產的原因、交易對象、價款、繳稅等關於房屋出售的詳細情況。
3、申請購匯匯出人民幣金額(該金額≦房屋出售價格-交易稅費);若只申請部分匯出,請說明留存原因,並在申請書上註明”剩餘部分不再匯出”(提示:該申請僅允許一次,剩餘金額將不允許再匯出)。
4、購買外幣幣種、要兌換外匯的人民幣帳戶銀行名稱及帳號
5、申請人簽名、申請日期
二、出售方身分證明(正、影本)
三、此次經公證的房屋出售合同(正、影本)
四、房屋產權轉移證明影本(如新房屋產權證、或交易中心查詢單、或房地產登記收件收據)
五、繳納稅金的單據憑證(稅收通用繳款單)正、影本
六、「服務貿易收益經常轉移和部分資本項目對外支付稅務證明」正本
(向不動產交易中心”非貿涉稅”窗口申請)

以上購匯審批向「外匯管制局上海支局」辦理
(地點:上海市浦東新區陸家嘴東路181號2樓52窗口)
文件辦理時間約20天,審批核准文件核發後一個月內得匯出。

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點評

Good!  發表於 2013-6-2 21:54
寫得真詳盡!讚! 已經很多新天地的媽媽來我們銀行辦理過此業務了喔!!關於到外管局需寫的申請書我有幫客戶寫好的版本,有需要的媽媽可以EMAIL給我!!  發表於 2012-11-8 16:30

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發表於 2012-11-8 14:53 | 顯示全部樓層
謝謝分享
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發表於 2012-11-8 14:59 | 顯示全部樓層
可愛喜拿go!
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發表於 2012-11-8 15:04 | 顯示全部樓層
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發表於 2012-11-8 15:20 | 顯示全部樓層
2016即將過去,祝願大家2017年身心安康,幸福精進~~
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發表於 2012-11-8 15:21 | 顯示全部樓層
謝謝分享~

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